Maison à vendre, 156m², Bordeaux

Description

Maison 7 pièces 156 m² Ambarès et Lagrave | maison 157 m2 | 4 chambres | piscine | terrain 766 m2 RL 1408bis - Exclusivité En plein coeur de Ambarès et Lagrave, à proximité de toutes les commodités, d'un arrêt de bus, d'une crèche et des écoles et de la gare. A 30 min du centre de Bordeaux et de son aéroport. A 40 min de Libourne. Cette maison individuelle de 2010, de semi plain-pied bénéficie de 4 belles chambres dont 2 au rez-de-chaussée, d'un terrain clos permettant le calme absolu dans une vie actif à la périphérie de Bordeaux. L'accès par le portail motorisé dans la cour gravillonnée avec garage vous offre intimité, sécurité et plénitude. Elle se compose au rez-de-chaussée : - d'une belle entrée avec placard, - d'un wc séparé, - d'une salle d'eau spacieuse de 7,50m2, - d'un dégagement séparant l'espace nuit de l'espace jour - deux belles chambres de 10.65m2 et 11m2, - d'un dressing, bureau ou pourquoi pas une cinquième chambre de 9,50m2, - d'une salle à manger avec rangement de 17m2 donnant sur la cuisine de 11,60m2, - d'un salon / séjour de 34,40m2, spacieux et lumineux, bénéficiant d'une mezzanine et donnant sur la terrasse. A l'étage : - deux belles chambres de 15.20 et 16.20m2, - un wc séparé, - une salle d'eau de 3.80m2. Les caractéristiques : o Chauffage central au gaz de ville o Climatisation réversible o Panneaux photovoltaïques o Jardin arboré orienté sud o Piscine de 8x3m (liner neuf) o Garage avec porte électrique télécommandée o Portail coulissant motorisé ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Découvrez la, lors de nos journées portes ouvertes le 22 et 23 août prochain. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La maison est desservie par un arrêt de bus immédiat desservant collège et lycée ainsi que par la gare ferroviaire à 10 minutes à pieds. Ce bien vous est proposé au prix de 435750 euros Ttc incluant les honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Très jolie demeure à découvrir sans tarder, deux journées portes ouvertes vont être organisées les 22 et 23 aout prochain, sur rendez-vous. Plus d'informations auprès de votre conseiller Lionel Riché au [Coordonnées masquées] (inscrit au Rsac de Saintes ). Dpe : C Ges : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 156 m² Prix du bien : 435750 € Prix du bien hors honoraires : 415000 € Honoraires Ttc : 5 % soit 20750 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations