Appartement à vendre, 45m², Strasbourg

Description

Appartement 3 pièces 45 m² Au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 1905 sis 3 Rue de la Couronne Strasbourg-Neudorf, se trouve un charmant F3 d'une superficie de 45,17m2 (selon mesurage Carrez). Cet appartement de caractère se compose d'un hall d'entrée desservant une grande chambre, un wc indépendant avec fenêtre, une cuisine séparée, un salon, une salle de bains et un bureau (ou petite chambre). Occupé depuis 2009 par la même locataire, ce bien sera dans un 1er temps un investissement locatif et pourra ensuite devenir votre résidence principale. Dès lors vous pourrez l'agencer et le décorer à votre guise afin d'en faire votre cocon. Production d'eau chaude : individuelle électrique. Production de chauffage : individuelle électrique. Charges de copropriété : 85 €/mois (dont 60€ à charge du locataire) Taxe foncière 2023: 559 €/an Loyer : 515 €/mois + 60 € de provisions sur charges Rentabilité : 5,62% Copropriété de 6 lots principaux gérée par un syndic professionnel. Mandat n°102. Pas de procédure en cours. Dpe établi le les coûts sont estimés entre 1420 et 1960 euros en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Dpe : G – 515 kWhEP/m².an Ges : C – 117 kgéqCO2/m².an Conditions tarifaires : 119 000 euros frais d'agence inclus 109 000 euros net vendeur +10 000 € Ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de fin de bail : Votre conseiller Clark. : Gérant associé - Régis Pernot Carte T Cpi Rcp Mma Iard Sa n° Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 515 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 224.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :