Appartement à vendre, 43m², Bordeaux

Description

Appartement 2 pièces 43 m² Adresse : 45, cours Édouard Vaillant, Bordeaux. La société Gtl vous propose ce T2 situé à 500 mètres du tram B (arrêts Les Hangars et la Cité du Vin). Il se trouve au 4e étage d'une copropriété de 2013 avec ascenseur et comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. L'appartement dispose également d'un balcon avec vue dégagée et d'une place de parking en sous-sol. Le chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 114 euros par mois et la taxe foncière 2025 à 1 093 euros. L'appartement est vendu loué avec un loyer hors charges à 608,89 euros, assurant une rentabilité locative brut d'environ 5%. Le contrat de bail du locataire en place arrive à échéance le . L'investisseur acquéreur souhaitant récupérer le bien pour le vendre pourra donner congé pour le . L'acquéreur souhaitant récupérer le bien pour y vivre pourra le faire deux ans après la date d'achat. La copropriété est soumise à une procédure en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Flavie Vella au [Coordonnées masquées]. Surface : 43 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Process Nombre de lots : 351 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 € et 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations