Appartement à vendre, 45m², Marseille 7ème

Description

Le cabinet Abecassis Finances a le plaisir de vous proposer une opportunité idéal investisseur : appartement type 2 avec balcon vendu avec locataire en place Dans le secteur prisé de Saint-Victor (7ème arrondissement), à quelques minutes à pied seulement du Vieux Port et de la plage des Catalans. Avec tous les commerces de qualité, bars et restaurants à proximité, ce quartier offre un cadre de vie idéal et bien fréquenté. Situé au 5ème et avant dernier étage d’une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement type 2 de 45 mètres carrés bénéficie d’un balcon de plus de 6 mètres carrés donnant sur cour au calme absolu. ?Caractéristiques du bien : • Surface : 45 m² bien agencés • Disposition : séjour avec cuisine indépendante, chambre, salle de bain • Etat du bien : quelques travaux à prévoir • Étage : 5ᵉ/6 avec ascenseur • Immeuble : copropriété des années 70 très bien entretenue, pas de travaux à prévoir ?Atouts supplémentaires : • Quartier bien fréquenté avec forte demande locative • Offre très limitée sur le secteur • Proximité immédiate des transports en commun, accès rapide autoroute • Possibilité de stationnement en sous-sol en sus (45.000€) • Investissement rentable et patrimonial ?Informations financières : • Locataire actuellement en place • 80€ de charges mensuelles • Taxe foncière : 700€ Bien vendu loué Visuel de projection Simulation de financement, étude de rentabilité ou résidence principale/secondaire, nous vous offrons un et accompagnement personnalisé sans honoraires tout au long de votre projet d’acquisition. D’Autres biens disponibles sur demande Contactez nous pour plus de renseignements et/ou organiser une visite. Rebecca Maruani & Pauline mander plus d'informations