Maison à vendre, 254m², Montpellier

Description

Dans une impasse paisible du quartier très prisé des Aubes, à 700 mètres du tram Corum et à 15 minutes à pied de la Comédie, 10 minutes à pied des université et du lycée Joffre découvrez cette propriété rare, véritable havre de paix conjuguant charme, confort et volumes généreux. Édifiée sur une parcelle intime avec jardin paysager, cette maison familiale de 204 m² habitables s'accompagne d'une dépendance de près de 50 m², idéale pour un logement indépendant, un bureau ou une activité libérale. Maison Principale / 204 M² De Charme Et De Confort Au rez-de-chaussée : -Entrée accueillante -Cuisine contemporaine avec arrière-cuisine, ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse -Deux grandes terrasses en accès direct sur le jardin et la piscine -Buanderie, atelier, bureau (transformable en chambre), Wc Au premier étage : -Trois chambres -Une salle d'eau avec Wc, une salle de bain avec Wc -Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative, Wc et balcon avec vue sur la piscine Au dernier étage : -Deux chambres supplémentaires Dépendance 50 M² Actuellement aménagée en T2, elle offre de nombreuses possibilités : location, bureau, extension familiale. Un Extérieur Préservé En C?Ur De Ville -Jardin arboré de 200 m², à l'abri des regards -Piscine traditionnelle autonettoyante, avec nage à contre-courant et entretien au sel, avec électrolyseur -Local extérieur pour vélos ou matériel Des Prestations De Standing -Domotique intégrale (normes Knx) avec formation incluse -Chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique -Double vitrage, toiture révisée en 2017 -Environnement calme, sans vis-à-vis, à deux pas des commodités et transports - Panneaux photovoltaïques 6Kw - Deux places de parking privatives avec borne de recharge pour véhicule électronique Un bien d'exception, alliant le raffinement de l'ancien aux prestations modernes, dans un secteur très recherché. Prix : 1 145 000 euros Surface terrain : 464 Numéro de mandat : 107 Visite virtuelle : Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Lieu : Hérault (34)