Appartement à vendre, 51m², Tours

Description

Appartement 2 pièces 51 m² Si vous cherchez à investir dans un appartement situé en plein coeur de l'hyper centre, alliant le charme de l'ancien, de belles prestations, ce bien est fait pour vous. Situé au premier étage d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée avec Wc séparés, d'une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, poutres et pierres apparentes, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Un couloir mène à une élégante suite parentale avec une grande salle de bain semi-ouverte, et dans son prolongement, un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant. L'appartement est actuellement loué 710 € par mois charges comprises, (bail non meublé en cours). Afin d'améliorer la note du Dpe, il est recommandé d'installer une Vmc hygroréglable. Cette intervention permettrait de faire passer le bien en classe D. Surface : 51 m² Prix du bien : 169600 € Prix du bien hors honoraires : 160000 € Honoraires Ttc : 6 % soit 9600 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 891.48 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 303 € et 1 763 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations