Appartement à louer, 38m², Strasbourg

Description

✨ Appartement T3 meublé chaleureux & cosy – Neudorf ✨ Nous vous proposons ce charmant appartement T3 meublé, à l’atmosphère chaleureuse et cosy, situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’un petit immeuble de 9 lots, récemment rénové et parfaitement entretenu. ? Localisation idéale À l’entrée de Neudorf, en extrémité est de l’avenue Jean Jaurès, l’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en offrant une excellente accessibilité : • Arrêt de tram Jean Jaurès (lignes C et D) à moins de 150 m • Place Kléber accessible en moins de 12 minutes • Accès rapide aux axes autoroutiers ? Un intérieur plein de charme Ce 3 pièces très lumineux sous combles, avec poutres apparentes, développe une surface de 54,91 m² au sol (38 m² Carrez). Son caractère unique, associé à une ambiance douce et chaleureuse, séduira les amateurs de logements atypiques et de cachet. ? Composition du logement L’appartement est entièrement meublé et se compose de : • Un hall d’entrée • Un séjour lumineux et cosy, meublé avec goût • Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec électroménagers haut de gamme : o four o hotte o réfrigérateur o congélateur o lave-vaisselle o machine à laver le linge • Deux chambres, dont une avec dressing fonctionnel • Une salle d’eau avec douche et Wc • Une cave privative, idéale pour le stockage ✨ Prestations & confort • Appartement en excellent état, partiellement repeint récemment • Sol moderne en parquet stratifié, carrelage dans les pièces d’eau • Isolation thermique par l’extérieur de l’immeuble • Chauffage et eau chaude individuels électriques, pour une parfaite maîtrise des consommations (estimation annuelle : 530 € à 750 €) ? Un bien lumineux, cosy et prêt à vivre : posez vos valises immédiatement. ? Loyer & conditions • Loyer : 920 € / mois • Charges : 50 € / mois (charges réduites) • Dépôt de garantie : 920 € • Bail : location meublée • Honoraires locataire : 380 € Ttc (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) • État des lieux d’entrée : 114 € Ttc ? Diagnostics • Dpe : Classe C • Ges : Classe A Diagnostics techniques disponibles sur demande. ? Contact Ce bien meublé, chaleureux et rare sur le secteur, séduira rapidement. ? Déposez votre pré-dossier par email ou via la messagerie Lbc.