Maison à vendre, 46m², Nantes

Description

T2 en excellent état avec parking sécurisé – Quartier Procé Nantes – à deux pas du Parc de Procé Découvrez ce superbe appartement T2 de 46,01 m² (loi Carrez), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue de 50 lots. Un véritable cocon alliant confort, calme et praticité, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. Un cadre de vie idéal Emplacement privilégié : À seulement 600 m du Parc de Procé, véritable havre de verdure. Commodités à proximité : Supermarché à 300 m, boulangeries et pharmacies accessibles en quelques minutes à pied. Mobilité facilitée : Chronobus C3 à 200 m pour un accès direct au centre-ville et à la gare Sncf. Un appartement prêt à vivre Pièces lumineuses : Séjour avec cuisine ouverte, exposé idéalement pour une belle luminosité. Chambre spacieuse : 13 m² avec placard intégré. Salle d'eau moderne avec Wc. Chauffage individuel au gaz. Atouts supplémentaires État impeccable : Aucun travaux à prévoir. Parking sécurisé en sous-sol avec sas à double porte. Faibles charges : 976 €/an. Copropriété bien tenue (50 lots principaux). Disponible immédiatement. Un bien rare sur le marché nantais Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement coche toutes les cases : emplacement de choix, prestations de qualité, et un excellent rapport qualité/prix. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 976,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Av Transaction - Janick Guerlavais - [Coordonnées masquées] - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - Rsac N° 893 581 793 (Ei) - Ville du greffe : Paris Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau Av Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires charge vendeur. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 976 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations