Appartement à vendre, 61m², Saint-Etienne

Description

Appartement Vente d'un appartement T2 à rénover (61 m²) à Saint-Étienne, idéalement situé et lumineux, avec garage et potentiel pour investissement. ( possibilité de diviser l'appartement ) - À Vendre secteur Monthieu : Appartement T2 à rénover idéalement situé à Saint-Étienne. Ce bien d'une superficie de 61 m², construit en 1948, offre un cadre de vie agréable et lumineux, parfait pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'un salon spacieux, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une douche, ainsi que d'une cuisine séparée. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, le bien est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. L'appartement est une exclusivité sur le marché et représente une opportunité d'investissement intéressante, avec la possibilité de le diviser en deux unités pour des étudiants, augmentant ainsi le potentiel locatif. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien recherché, alliant confort et praticité. Ce bien est également doté de deux caves et d'un garage et d'un jardinet, un atout considérable dans cette zone. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, il bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Vous trouverez des supermarchés tels que U Express et Intermarché à moins de 1 km, ainsi que plusieurs établissements scolaires, pharmacies et boulangeries à proximité immédiate. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien recherché, alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 806,04 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 3 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Tapp951087 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 806 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F