Appartement à vendre, 40m², Paris 18ème

Description

Appartement 2 pièces 40 m² Notre agence immobilière Impact-Immo Paris 18 (75018) vous propose un appartement de deux pièces comprenant une entrée, un séjour lumineux, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains, des Wc indépendants et de nombreux rangements. Traversant, il bénéficie d’une double exposition Nord-Ouest / Sud-Est, favorisant une belle luminosité toute la journée. Il offre également un calme appréciable et une vue dégagée sur la cour, la rue. L’Ensemble est aux normes de confort, avec un double vitrage et des volets roulants électriques, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à habiter ou à louer. L’Immeuble est bien entretenu. Les parties communes sont en bon état général égalment. L’Immeuble est situé dans une copropriété soignée, sécurisée et dispose d’un local commun pour vélos et poubelles. Se situe dans le quartier Grandes‑Carrières, proche du cimetière de Montmartre, à quelques minutes à pied. Ce vaste espace vert bicentenaire constitue un véritable poumon végétal, très apprécié des habitants. Les rues avoisinantes sont bordées d’habitat résidentiel et d’activités de proximité. Le quartier est très bien desservi par les transports : la station Guy‑Môquet (ligne 13) est à seulement 170 m du bien. Les tramways et les bus complètent les options de déplacement. Les commerces de proximité – boulangeries, épiceries, traiteurs – ainsi que des écoles et des équipements sportifs, sont accessibles rapidement. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier calme, historique, tout en étant très bien desservi. Dpe D Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous dans les meilleurs délais. Contactez-Nous à l'adresse [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Découvrez l'ensemble de nos annonces immobilières sur notre site [Url masquée pour votre sécurité]. Vous avez un projet immobilier ? Rencontrons-nous... (Achat, vente, estimation). Surface : 40 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 2904 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :