Appartement à vendre, 60m², Lyon 1er

Description

Appartement Lyon 1 de 2 pièces Découvrez ce charmant duplex au coeur des pentes de la Croix-Rousse. Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement d'angle au dernier étage avec ascenseur séduit par son cachet de l'ancien : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et sa vue exceptionnelle ainsi que par sa luminosité. Ce duplex rénové de 38,62 M² Carrez et de 60,48M² Utiles, offre un espace cosy et fonctionnel, il se compose d'une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, des toilettes séparés et à l'étage, une chambre avec sa salle d'eau. Idéal pour pieds à terre, résidence principale ou pour un investissement locatif. Proche de toutes commodités, transports, commerces et vie culturelle lyonnaise, cet appartement est un vrai coup de coeur pour les amoureux du centre-ville avec une vraie vie de quartier tout en bénéficiant du calme. Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1284 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : Vl2489a Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 1284 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F