Appartement à vendre, 82m², Rennes

Description

Appartement 3 pièces 82 m² Kadence Immobilier - Lorient / Saint-Brieuc (Square René Coty) - Au 4ème étage d'une résidence bien entretenue disposant d'un ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement T3/T4 qui allie confort, luminosité et praticité. Ce bien comprend une entrée, un grand salon-séjour d'une surface de 40 m2 environ, disposant d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un balcon-terrasse exposé plein sud offrant une vue dégagée et apaisante sur la Vilaine, 2 chambres, un dressing modulable en bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, et un Wc séparé. Un parking privatif et une cave viennent agrémenter ce bien. Double vitrage Pvc, fibre optique et local à vélos. Chauffe et eau froide/chaude inclus dans les charges de copropriété. Nettoyage des façades réalisé en 2024. A proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de l'école Moulin du Comte. Rk0420 - Visite virtuelle immersive sur notre site www kadence-immobilier fr Surface : 82 m² Prix du bien : 287500 € Prix du bien hors honoraires : 280000 € Honoraires Ttc : 2.68 % soit 7500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 184 Charges prévisionnelles annuelles : 1829 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an