Appartement à vendre, 68m², Clermont-Ferrand

Description

Clermont-Ferrand – Marcombes Situé dans le quartier recherché et résidentiel des Marcombes, cet appartement T3 de 68 m² se trouve au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue de 10 logements. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, proche des commodités et des grands axes, tout en bénéficiant de volumes agréables et d’un agencement fonctionnel. En exclusivité. Les points forts Séjour traversant et lumineux de 26 m² Cuisine semi-ouverte entièrement équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle) Deux chambres confortables et bien agencées Salle de bain refaite à neuf en 2022 Chauffage individuel au gaz Copropriété à taille humaine (10 lots principaux) Garage Cave Informations essentielles Surface habitable : 68 m² Étage : 2ᵉ (sans ascenseur) Chauffage : individuel gaz Dpe : E (diagnostic du ) Taxe foncière : 1 501 € Charges de copropriété : 94 € / mois (282 € / trimestre) Cadre de vie Le secteur des Marcombes est réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec les écoles, transports, parcs et commerces. Vous profitez ici d’un compromis idéal entre vie de quartier et accès rapide au centre-ville de Clermont-Ferrand. Prix de vente : 172 200€ dont 5% d'honoraires charges acquéreur soit 8 200€ Dpe E établi le . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1490€ et 2070€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à me , je travaille sur ce secteur et ses timation mander plus d'informations