Appartement à louer, 28m², Paris 12ème

Description

Exclusivité - 2 Pieces Meublé Refait A Neuf - Disponible Immediatement À Louer : Appartement T2 situé dans le 12ème arrondissement de Paris, au cœur d'un quartier dynamique et accessible. Ce bien de 28.95 m² se trouve au rez-de-jardin d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une belle luminosité tout en garantissant un cadre de vie agréable. Le logement est aménagé comme suit : un séjour, une chambre, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques. Le tramway ainsi que le Métro 8 sont situé à seulement 6 minutes à pieds, facilitant les déplacements dans la capitale. Le quartier offre de nombreux avantages, avec plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité. Pour les étudiants, plusieurs universités. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des résidents possédant une voiture électrique. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter de la vie parisienne tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique et agréable. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 1 115,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 21.00 euros ) : 1 136,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 438,02 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 87,72 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 035 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 010,355 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : Ges Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 438 € Ttc dont 87 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 2070 € Montant des charges : 80 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).