Appartement à vendre, 105m², Nîmes

Description

Maison + local commercial À Vendre Idéal Investisseur ou Primo-accédant astucieux - Centre Ville ! Orpi Nîmes étoile, vous propose en exclusivité un immeuble plein de potentiel, idéalement situé en centre-ville : Côté rue Saint Rémy : Un appartement/maison de ville T2/3 en duplex, offrant le charme de l'ancien avec une terrasse sur le toit à rénover. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace unique. Son entrée indépendante vous garantit une totale intimité. Cet appartement offre la possibilité de faire 2 lots (1 T2 + 1 studio) avec terrasse commune ou rattachée à un lot.. Côté rue de la République : Un local commercial de 35m², rénové avec soin et actuellement loué (390€/mois, bail de 9 ans), assurant un revenu locatif stable. Profitez d'un revenu locatif estimé à 1110€/mois pour l'ensemble ou 390€/ mois tout en ayant la possibilité d'habiter un appartement avec terrasse en plein cœur de l'activité urbaine. Précision : Le bailleur du local commercial prend en charge environ 360€/an de la taxe foncière. N'attendez plus pour explorer ce bien aux multiples facettes ! Référence agence : 4686 Référence annonce : Kal4-Dy1-2H5 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations