Maison à vendre, 86m², Bordeaux

Description

Si vous cherchez le calme, un emplacement stratégique, un jardin à l'abri des regards et une maison clefs en mains, je vous invite à découvrir cette jolie petite maison entièrement rénovée. Idéalement située à proximité des transports, des commerces, du parc bordelais et des écoles de renom, cette maison s'étend sur plus de 86m² répartis sur 3 niveaux. On apprécie le jardinet d'accueil intimiste avant d'entrer dans la maison. Dés l'entrée, un grand couloir permet d'accéder à la cuisine avec son espace dinatoire et au salon entièrement ouvert sur le jardin. Un Wc avec lave mains complète ce niveau. A l'étage, deux grandes chambres de 17 et 15m² avec chacune leurs salles d'eau et des espaces de rangement à aménager. Les chambres sont très lumineuses car ouvertes par de larges baies vitrées sur le jardin d'accueil côté rue et sur le jardin à l'arrière. Au dernier étage, les combles ont été aménagés en un espace chaleureux pouvant faire office de chambre ou de bureau. A l'extérieur, un joli jardin sans vis-à-vis plein Sud avec terrasse pour profiter des beaux jours. Double vitrage, climatisation réversible et remise complète aux normes. Pour plus de renseignements, veuillez me . Anne-Sophie Brial, consultante, Immo Aliénor Bordeaux. Honoraires inclus de 2.88% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immo Alienor : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle)