Appartement à vendre, 65m², Lyon 8ème

Description

Appartement 3 pièces 65 m² Nouveauté Onéo immobilier ! En Exclusivité, très bel appartement de 65m², élégant, fonctionnel, idéalement situé, au calme et pourtant à deux pas de la maison de la danse dans le secteur apprécié du Bachut à Lyon 08. C'est en intérieur cour, au sein d'une très belle copropriété moderne et arborée construite en 2017 que vous découvrirez 'Valentin' , un ravissant T3 composé d'une entrée confortable avec un très grand placard donnant accès à la pièce de vie Lumineuse et Climatisée proposant trois espaces en un grâce à son aménagement astucieux et ergonomique. Dans ce volume vous disposerez d'un agréable salon avec aménagements sur mesure ouvert sur l'espace cuisine dinatoire (possibilité de s'installer autour de l'îlot à 5) agencée équipée par Schmidt et l'accès à la terrasse (12m²) pouvant accueillir autant une table et ses chaises qu'un salon de jardin. Un dégagement vous guidera vers deux chambres de 11,64m² & 12,38m², chacune avec placard et une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, sèche serviette, emplacement machine à laver et l'avantage d'une fenêtre. Les toilettes sont équipées d'un Wc suspendu et peuvent accueillir des rangements. Les plus : Cet appartement est vendu avec un Garage Pmr de 17m² en sous-sol et la copropriété est équipée de plusieurs espaces à vélos très pratiques. Côté confort : Le chauffage est individuel au gaz de ville par radiateur, les huisseries sont en double vitrage Pvc avec volets roulants électriques centralisés et la climatisation est réversible. Côté pratique : Ce bien se trouve à deux pas de toutes les commodités du quartier du Bachut. Les commerces, comme l'hôpital privé Jean Mermoz et tous les transports en commun, plusieurs lignes de Bus (C15, C25, ligne 34 etc..), Tram T2 T6 & T4 et le Métro B Mermoz. Notre avis : Bien idéal pour personne(s) à la recherche d'un bien lumineux, très coquet, parfaitement aménagé avec un bel extérieur au Calme préservé du bruit de la ville car très en retrait de la rue et d'une situation géographique parfaite à proximité des commodités. Concernant la copropriété : lots dont lots d'habitation. Charges annuelles : 214€/Trimestre (comprenant les charges communes générales, le fond travaux l'entretien de chaudière et les charges concernant le garage). Prix de vente : 329.000€ Garage Pmr inclus (honoraires charge vendeur). Cet appartement attire votre attention ? Prenez contact rapidement avec Carole : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Carole Frezza (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 450 375 522 - Lyon. Surface : 65 m² Prix du bien : 329000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :