Appartement à vendre, 32m², Nantes

Description

Appartement 1 pièce 32 m² Appartement T1 – Calme absolu – 32,2 m² – Place du Commerce Dans un immeuble de caractère du XVIIIe siècle, découvrez ce charmant T1 de 32,2 m² situé au 2? étage sans ascenseur, en plein coeur de Nantes, Place du Commerce. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, parquet bois brut, et une belle hauteur sous plafond de 3,35 m. Deux mezzanines optimisent l'espace : l'une aménagée en coin nuit (7m2), l'autre en couchage d'appoint. Vous trouverez également : -Une salle de bain avec fenêtre -Des Wc séparés avec fenêtre -Des rangements -La fibre optique Orienté sur cour, ce bien bénéficie d'un calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Parfait pour un primo-accédant, un étudiant ou un investisseur. Travaux de copropriété en cours (toiture, isolation, parties communes), pris en charge par le vendeur – fin des travaux prévue été 2025. En bonus : un grand grenier privatif de 40 m², idéal pour stockage ou aménagement futur. Réf : 2269 Vincent Rispal Votre conseiller Deux Rives Immobilier Nantes Centre : Vincent Rispal Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Surface : 32 m² Prix du bien : 148400 € Prix du bien hors honoraires : 140000 € Honoraires Ttc : 6 % soit 8400 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 840 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :