Maison à vendre, 280m², Toulouse

Description

Toulouse Marengo-St Aubin, à proximité des commerces, métro, bus, maison construite en 1870 sur 3 niveaux et comprenant 380m² de plancher au total. L'habitation propose, de plain pied, un vaste séjour en 3 temps, la salle à manger, la cuisine, une grande chambre, salle d'eau et Wc. La cuisine et la salle à manger donnent accès au jardin avec piscine, situé à l'arrière de la maison et sans le moindre vis à vis. A l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, une salle de bain et un Wc. Une des chambres est climatisée. Un studio entièrement indépendant complète le logement, 35m² habitables supplémentaires avec cuisine, salle de bain et Wc. ( jeune fille au pair, profession libérale, location étudiante, etc) Possibilité de modifier la destination du rez-de-chaussée en local professionnel. Un bien rare, de standing, les charmes de la ville au coin du feu, pour une future résidence principale. Possibilité de rénovation pour investissement locatif de choix ( location meublée, saisonnière ou à l'année. ) Les honoraires à 5% à charge vendeur sont compris dans le prix. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540.0 € et 3500.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Maxime Franck Ei, agent commercial (Rsac ) Référence annonce : 1419 Consommation énergétique : 151 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 24 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur