Appartement à vendre, 68m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 3 pièces 68 m² À vendre, appartement T3 de 68 m², situé au dernier étage sans ascenseur d’une résidence des années 60, offrant luminosité et volumes agréables. Issu de la transformation d’un ancien T4, ce bien présente une configuration fonctionnelle et laisse la possibilité de recréer une troisième chambre selon les besoins. L’Appartement se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle d’eau et d’un Wc indépendant. La cuisine est vendue entièrement équipée et comprend un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une plaque à induction, une hotte, un four ainsi qu’un lave-linge. La pièce de vie bénéficie d’une vue dégagée et remarquable sur le Puy-de-Dôme, la cathédrale et le nouveau projet Michelin, conférant au bien un cadre de vie recherché. L’Appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015. Des travaux de ratissage et de remplacement des sols ont été réalisés en 2022. Le chauffage est individuel au gaz, les menuiseries sont en Pvc double vitrage et le toit-terrasse situé au-dessus de l’appartement a été isolé en 2015. L’Installation d’une climatisation est envisageable. L’Immeuble est idéalement situé en face du nouveau quartier des Pistes, un secteur en plein renouveau intégrant espaces culturels, restaurants et nouvelles infrastructures. Le tramway est accessible à pied en six minutes. Une cave avec électricité ainsi qu’un garage individuel fermé au sein de la résidence complètent ce bien. La copropriété se compose de 20 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges annuelles prévisionnelles pour l’année 2025 s’élèvent à 1 054 euros. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie E. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à par téléphone votre conseillère immobilière . Surface : 68 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 301 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations