Appartement à vendre, 168m², Le Mans

Description

Opportunité rare – Immeuble de caractère à fort potentiel locatif Idéalement situé sur l’axe Hôpital/Université, à deux pas des écoles, des commodités et du centre-ville accessible à pied, cet immeuble offre un emplacement stratégique et recherché. Derrière sa belle façade pleine de cachet, ce bien lumineux développe un très beau potentiel avec la possibilité de créer jusqu’à 4 logements indépendants (ou 3 dont un duplex). La division est simple et fonctionnelle, permettant une valorisation rapide. L’Immeuble dispose déjà de nombreux atouts : parquets anciens préservés, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Les rénovations principales (chauffage, aménagement des logements, création des pièces d’eau et cuisines, aménagement des combles) permettront de révéler tout le potentiel de ce bâtiment de caractère. Sa localisation stratégique, sa luminosité, son charme ancien et son fort potentiel locatif en font un produit idéal pour un projet patrimonial ou une opération d’investissement à forte rentabilité. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :