Maison à vendre, 221m², Montpellier

Description

Vente en nue propriété - F72-H74 ans - Montpellier (34000) Montpellier Centre Maison d'architecte de plain-pied Quartier La Pompignane - Vente en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation Age : Homme de 74 ans / Femme de 72 ans Bouquet : 738000 Eur Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 738000 Eur Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Montpellier Centre Maison d'architecte de plain-pied Quartier La Pompignane - Vente en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation Offre exceptionnelle : devenez nu-propriétaire d'une somptueuse villa contemporaine située dans le quartier prisé de La Pompignane à Montpellier. Grâce à la réserve de droit d'usage et d'habitation (Duh) sur un homme de 75 ans et une femme de 72 ans, vous bénéficiez d'un prix d'acquisition réduit à 738 000 Eur Fai, pour une valeur vénale estimée à 1 500 000 Eur. Caractéristiques du bien o Plain-pied sur une parcelle arborée de 2 353 m² o Surface habitable généreuse avec 6 chambres dont un studio indépendant o Pièces de vie lumineuses, volumes élégants et prestations haut de gamme o Piscine aux dimensions très confortables , jardin paysager avec forage, calme absolu o Architecture contemporaine, pensée pour le confort et la fluidité des espaces o 5 places de parking et un abris de voitures Ce bien rare combine emplacement stratégique, architecture remarquable et optimisation patrimoniale. Une opportunité idéale pour les investisseurs avisés en quête de valeur et de sérénité. Un Véritable coup de coeur! Analyse financière : Investissez aujourd'hui pour préparer votre retraite demain dans un cadre idéal, proche de toutes les commodités. Le quartier de la Pompignane est un quartier très prisé car son emplacement est stratégique et en pleine rénovation : il est situé entre le centre-ville de Montpellier et le quartier Port Marianne: un quartier qui bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports, commerces et services. La Villa que nous vous proposons à la vente exclusivement en Nue-Propriété offre un cadre de vie idyllique: entièrement de plain-pied avec une surface habitable de plus de 220 m² , vous permettant d'avoir de nombreuses chambres, bureaux et dépendances, le tout sur une parcelle de 2353 m² (constructibles) D'une architecture remarquable, ce bien est estimé à 1.500.000 euros en pleine propriété mais grâce à la réserve du Duh des vendeurs (âgés de 75 ans et 72 ans) vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 738 000 euros Fai ( sans aucune mensualités à verser) Possibilité d'obtenir un crédit sous certaines conditions (Nous consulter) Référence annonce : Consommation énergétique : 243 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/mander plus d'informations