Appartement à vendre, 150m², Rouen

Description

Maison 6 pièces 150 m² ? À vendre en Exclusivité – Quartier Saint-André (proche Rouen) Dans un secteur calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier de charme entièrement rénové, composé d’une maison principale, d’un atelier de 50 m² et d’un appartement F2 de 50 m², avec jardin clos, terrasse, et garage. ? Maison principale (~100 m²) – charme et confort moderne ? Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Salon-séjour spacieux avec bibliothèque sur mesure et cheminée fonctionnelle Cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse couverte Wc indépendant ? Étage : Une chambre principale traversante, avec : Un bureau spacieux en enfilade Un grand dressing indépendant avec rangements Une deuxième chambre indépendante Une vaste salle de bains très lumineuse, avec Wc intégré ?️ Rénovation complète, matériaux de qualité, ambiance chaleureuse et familiale. ? Bâtiment annexe – atelier + F2 aménagé (env. 100 m²) Rez-de-chaussée : Atelier de 50 m², idéal pour artisan, bricolage, stockage ou activité pro Buanderie + rangements Étage (accès par l’atelier) : Appartement F2 de 50 m², comprenant : Une belle chambre Une grande salle de douche moderne Une cuisine aménagée ⚠️ Accès au F2 par l’intérieur de l’atelier ? Parfait pour héberger un proche, créer un espace indépendant pour adolescent, télétravail ou activité complémentaire. Peut aussi convenir à un usage locatif ponctuel. ✅ Terrain clos et arboré ✅ Terrasse couverte exposée sud-ouest ✅ Garage ✅ Accès entre maison et dépendance via le jardin et l’atelier ✅ Chauffage performant – Dpe : 205 kWh/m²/an (classe D) ? Environ 150 m² habitables au total ? Dpe réalisé le ? Estimation conso annuelle : entre 1 480 euros et 2 040 euros ? Infos risques : ? Visite vidéo disponible sur Instagram : scamps ? Exclusivité Descamps Immobilier MaisonAvecDépendance AtelierAvecLogement MaisonSaintAndré MaisonRénovée F2Indépendant EnsembleImmobilier MaisonAvecJardin MaisonAvecGarage DescampsImmobilier MaisonAvecTerrasse InvestissementRouen Surface : 150 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations