Appartement à vendre, 24m², Paris 11ème

Description

Moriss Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant studio de 24 m² (21 m² loi Carrez, 23 m² au sol), situé au 6 € et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, dans une petite ruelle calme du 11 € arrondissement, à deux pas de Bastille. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec Wc, et dispose surtout de deux balcons privatifs offrant une belle respiration sur l'extérieur. Le studio est en excellent état, aucun travaux à prévoir. La copropriété est également irréprochable, avec des parties communes et une toiture récemment rénovées. Les charges sont faibles. Classé E au Dpe, une amélioration en D est possible après remplacement du ballon d'eau chaude. Les atouts : - Dernier étage avec ascenseur - Très lumineux et au calme - Magnifique vue sur les toits parisiens - Copropriété bien entretenue, très faibles charges - Deux beaux balcons - Aucun travaux à prévoir ?? Un excellent pied-à-terre à deux pas de Bastille et Gare de Lyon, idéal également pour un premier achat ou un investissement locatif. Transports à proximité : Métro Ledru-Rollin (Ligne 8) – 3 min à pied Métro Bastille (Lignes 1, 5, 8) – 5 min à pied