Appartement à vendre, 24m², Paris 11ème

Description

2 pièces à fort potentiel - Dernier étage / Paris 11ème A deux pas des commerces et des transports, découvrez ce 2 pièces de 24,8 m² situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une copropriété bien entretenue, au cœur du très recherché 11ème arrondissement de Paris. L’Appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, d’une chambre séparée, ainsi que d’une salle d’eau avec Wc. Une cave en sous-sol complète ce bien. Ce bien offre un fort potentiel locatif après rafraîchissement : - travaux estimés : 5 000 à 7 000 € selon le niveau de rénovation - loyer estimé après rénovation : environ 893 €/mois hors charges - rentabilité brute : env. 3,7% si loyer encadré - rentabilité optimisable si location meublée ou saisonnière (type Airbnb) - faibles charges de copropriété Idéal pour un investisseur ou un premier achat patrimonial, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme, et son emplacement stratégique dans un quartier vivant et très recherché par les jeunes actifs. À visiter sans tarder !