Maison à vendre, 190m², Strasbourg

Description

Exclusivité Immobilière Studer ! Strasbourg Stockfeld, en bord de forêt, au sein d’une rue calme, verdoyante et résidentielle : sur une parcelle de terrain de 448m2, une maison de 188m2 habitable, bonne performance énergétique, avec terrasse et jardin aménagés, en toute discrétion, à l’arrière du terrain. La maison de 188m2 habitable, 280m2 au sol, se compose ainsi : - Au sous-sol : une chaufferie, une buanderie, une salle d’eau et de nombreux espaces de rangements - Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un salon / séjour / salle à manger de 50m2 (possibilité de création d’une chambre supplémentaire), une cuisine équipée avec accès terrasse et jardin, un Wc séparé. - Au premier étage : un dégagement, trois grandes chambres (14.48m2, 15.75m2, 16.60m2), un dressing, une salle d’eau avec douche, vasque et Wc. - Au deuxième étage : un dégagement avec espace bureau, une chambre parentale avec baignoire, vasque et Wc de 17.29m2, une chambre de 16.42m2. A l’extérieur : - Jardin plat et arboré particulièrement bien entretenu avec remise - Grande terrasse avec accès direct par le salon et la cuisine - Une cour pavée Pourquoi cette propriété ? - Sa situation : à quelques minutes de l’autoroute et des principales commodités (école, collège, commerces, bus et tram) - Sa performance énergétique : maison isolée par les murs et la toiture, chaudière condensation gaz, poêle à bois, ballon thermodynamique, panneaux solaires,… - Maison aux allures modernes avec de belles finitions - Maison aux beaux volumes permettant de réaliser vos projets (grande famille, espace professionnel, bi/tri famille) - Les 5 chambres, 2 salles de bains, 3 Wc - La qualité des extérieurs Prix H.A.I. : 550.000 euros Prix net vendeur : 530.000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 20.000 euros DPE réalisé en 2025. Dpe : 110 (C) Ges : 12 (C) Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour une usage standard en 2022 : entre 1680 euros et 2350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nathalie Studer, agent immobilier Immobilière Studer SARL Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG Carte Prof No Cpi 67[Coordonnées masquées]00 005 délivrée par la Cci de Alsace Eurométropole