Appartement à vendre, 79m², Nîmes

Description

Appartement 3 pièces 79 m² Découvrez cet appartement spacieux de 79m² à Nîmes de 3 à 4 pièces. En effet, cet appartement est composé de deux chambres et d'un double salon/séjour (29m²) très lumineux, d'une cuisine à part (13m²), une salle de bain et toilette séparés également. Situé au 5ème étage, vous bénéficiez d'une belle vue dégagée de toutes les pièces. Vous pourrez profiter de moments de détente sur le balcon privé (5m²) orientation Ouest avec un store banne électrique, ainsi que des volets électriques et du double vitrage. Vous aurez également l'agrément d'un ascenseur. La copropriété est en très bon état, une cave et un emplacement privatif dans un parking couvert et sécurisé complètent cet appartement. Si vous souhaitez investir pour un rendement locatif important, en louant à 11,39€/m² seulement, soit 10800€ de loyers annuels, vous obtiendrez un rendement brut de plus de 9%. Charges récupérables 1296€ sur 1839€ (juillet 2025) Dossier complet sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1839 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Grégory Friederich, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Nimes sous le numéro 442 219 200 Surface : 79 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 182 Charges prévisionnelles annuelles : 1839 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 392 € et 1 884 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations