Appartement à vendre, 18m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement Lmnp a Clermont-Ferrand - Prix: 40.000euros Fai Ht - Rentabilite: 6,17% La residence construite en 2006, d'architecture moderne et contemporaine, avec une jolie vue sur Clermont-Ferrand. Elle se compose d'appartement meubles du studio au T3, repartis sur 12 etages. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du Lmnp -revenus Bic- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement Lmnp en residence tourisme a Clermont-Ferrand avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,17% Ht/Ht -loyer Ht sur prix d'achat Ht- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio de 18.23 metres carres Carrez Prix de vente de 40.000 euros Fai Ht Bail : 9 ans en 3/6/9 - - - - Loyer annuel hors taxes de 2.468 euros Ht /an Les charges non recuperables sont de 330 eurosHT/an La taxe fonciere 620 euros/an dont Tom recuperable a 99 euros Classe energie : D