Appartement à vendre, 69m², Montpellier

Description

Appartement 3 pièces 69 m² Il y a des appartements qui racontent autre chose que des murs et des mètres carrés. Celui-Ci raconte une histoire de stabilité, de lumière et de confiance. Au premier étage d'un immeuble des années 70-80, dans le quartier recherché de la Méditerranée à Montpellier, cet appartement traversant Sud-Ouest / Nord-Est a vu passer les années sans perdre de sa valeur. Dès que l'on pousse la porte, on ressent immédiatement une distribution pensée pour durer : un salon accueillant, baigné de lumière, trois chambres bien séparées, idéales pour une occupation collective ou associative, une cuisine indépendante, une salle d'eau distincte des toilettes... Ici, chaque espace a son rôle, chaque mètre carré est utile. Traversant, l'appartement profite d'une belle circulation de l'air et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble est en bon état général, entretenu avec sérieux, et les diagnostics techniques sont à jour, gage de tranquillité pour l'avenir. Mais ce bien ne s'adresse pas seulement à ceux qui aiment les belles histoires. Il parle avant tout aux investisseurs avisés. Actuellement loué 1 100 Eur par mois à une association solidement implantée depuis plusieurs années, il offre une rentabilité immédiate et sécurisée. Pas de vacance locative, pas de surprise : un locataire fiable, présent et engagé dans la durée. Sans extérieur ni stationnement, cet appartement mise sur l'essentiel : un emplacement cohérent, une configuration recherchée, et un rendement stable dans un quartier vivant et bien desservi. Un investissement serein, déjà en place, qui n'attend plus qu'un nouveau propriétaire pour continuer son histoire. Contactez Matthieu au [Coordonnées masquées] Surface : 69 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 68 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 693 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)