Appartement à louer, 28m², Strasbourg

Description

2 pièces de 28 m² – Strasbourg Neudorf ? ? Disponible de suite ? Adresse : 9 rue Baldner, Strasbourg – début Neudorf Situé en rez-de-chaussée surélevé dans une rue calme, ce charmant 2 pièces de 28 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun (tram, bus) et de toutes les commodités. ?? Il se compose : d'une pièce principale lumineuse avec un coin kitchenette équipée, d'une chambre avec salle d'eau attenante et Wc, d'une cave privative, idéale pour le rangement. ?? Emplacement recherché : au début de Neudorf, dans un quartier dynamique et bien desservi. Loyer 451.23 euros + 70.00 euros de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 451.23 euros Frais d'agence : 280.00 euros + 84.00 euros soit 364.00 euros Ttc. (Barème maximum 10.00 euros/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00 euros/m² pour l'établissement de l'état des lieux.) ? Visite uniquement sur présentation d'un dossier complet et éligible. Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à : - Carte d'identité recto-verso - Dernier avis d'imposition - Contrat de travail - Certificat de scolarité - 3 derniers bulletins de paie - Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer Honoraires de 364 euros Ttc à la charge du locataire comprenant 84 euros Ttc pour l'état des lieux. Loyer de base 451 euros/mois. Provision sur charges 70 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 451 euros. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930.00 euros. Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .