Appartement à vendre, 105m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement familial 105 m² Garage + Parking Quartier recherché de Clermont-Ferrand Dans un quartier prisé de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez ce bel appartement traversant de 105 m², lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Il offre un séjour spacieux de 35 m², exposé plein sud, ouvrant sur un balcon ensoleillé. Trois grandes chambres, dont une avec accès direct au balcon, Une cuisine indépendante de 11 m², avec second balcon. En annexes, rares sur le secteur : garage fermé avec prise renforcée pour véhicule électrique, stationnement privatif, cave et local à vélos. Des travaux de modernisation permettront de créer un intérieur à votre image. Un bien complet, lumineux et idéalement situé pour une vie de famille confortable en ville. Prix de vente : 235 600 € Ttc Hai, dont honoraires à la charge de l’acquéreur à hauteur de 11 219 €, soit 5 % du prix net vendeur fixé à 224 381 € Dpe : Classe D (nouvelle version réalisée le ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1780€ /et 2450 € par an abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur les années ). Informations sur les risques disponibles sur le site : Depuis le 1er janvier 2025, vous pouvez également consulter : • Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement. • Une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en état débroussaillé. Contactez-Moi ! Je suis à votre disposition pour toute question, visite ou estimation gratuite. Je travaille sur Clermont Ferrand et ses environs. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry Pestre (Ei) [Coordonnées masquées] Agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au Rsac Clermont-Ferrand n° 939 469 847, et enregistré auprès de la Cci du Puy-de-Dôme. Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €. Carte professionnelle T n° Cpi 000 076 Cci du Puy-de-Dôme. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - [Coordonnées masquées]. Annonce proposée par un agent commercial : Thierry mander plus d'informations