Appartement à vendre, 163m², Marseille 1er

Description

En Exclusivité Champetier Immobilier Grand T5 de 163 m² – Charme de l’ancien – Rue de l’Académie, 1er arrondissement Marseille Rare à la vente ! Découvrez ce spacieux appartement de 163 m², idéalement situé rue de l’Académie, en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille, à seulement 4 minutes à pied du Vieux-Port. Ce T5 lumineux offre tout le cachet des appartements bourgeois : hauts plafonds (de 3,69 m à 3,90 m), grandes ouvertures (plus de 10 fenêtres) et volumes généreux. Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu de 6 lots d'habitation, majoritairement occupé par des propriétaires, il offre un cadre de vie agréable au cœur du centre-ville. Composition : Séjour spacieux de 31 m², Cuisine indépendante de 15,60 m², Suite parentale de 30,20 m² avec salle de bain privative avec Wc, Chambre 2 : 21,80 m², Chambre 3 : 14,70 m² avec mezzanine, Chambre 4 : 10,75 m² avec point d’eau et Wc (à rénover) Dressing de 8,40 m², Salle d’eau indépendante avec Wc. En annexe : Deux chambres de bonne, Trois caves (mises aux normes). Les + : Travaux de copropriété réalisés : toiture refaite, façade arrière rénovée, caves mises aux normes, Cage d’escalier votée et en cours de rénovation, Rue en pleine transformation : deviendra entièrement piétonne fin 2026, Quartier vivant et recherché, à proximité immédiate du Cours Lieutaud, du métro Noailles, des bus, des commerces et des rues Paradis et Saint-Ferréol. Informations complémentaires : Surface : 163 m² Charges de copropriété : env. 260 €/mois (775 €/trimestre) Taxe foncière : 2 384 €/an Dpe : en cours Un bien rare alliant le charme de l’ancien, de très beaux volumes et un emplacement central privilégié. Idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un investissement patrimonial. ? Contactez dès maintenant votre agence pour plus d’informations ou une visite au [Coordonnées masquées] !