Appartement à vendre, 17m², Marseille 3ème

Description

Studea Euromediterranee 2 -13- - Etudiants - Nexity Studea Appartement Lmnp a Marseille - T1 de 17.50 metres carres - Prix: 46.000euros - Rentabilite brute: 6.21% La residence construite en 2015, est proche de toutes commodites, elle offre un acces rapide aux principales ecoles via le metro et le bus -au pied de la residence-. Elle propose 130 appartements meubles, allant du studio de 17 metres carres au T1 bis de 25 metres carres. La residence est notee 8,4/10 sur le site . A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du Lmnp -revenus Bic- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement Lmnp en residence etudiante a Marseille avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.21 % Ht/Ht -loyer Ht sur prix d'achat Ht- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T1 de 17.50 metres carres + balcon Prix de vente de 46.000 euros Fai Ht Bail : Tacite prolongation depuis 2024 Loyer annuel hors taxes de 2855 euros Ht /an. Les charges non recuperables sont de 541 euros/an La taxe fonciere 245 euros/an, dont tom recuperable de 65 euros Diagnostics en cours de realisation. N'hesitez pas a nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] pour obtenir plus de details sur ce bien. Référence annonce : 6475-marseille-nexit Les honoraires sont à la charge du mander plus d'informations