Appartement à vendre, 146m², Saint-Etienne

Description

Saint Etienne Chateaucreux/Fourneyron T4- 146 m² - 3 chs- 2 sdb - 1 place de Pk - 2 greniers. Idéalement situé à Saint Etienne Chateaucreux, rue Etienne Mimard, proximité immédiate gare Chateaucreux, Intermarché du Parc Giron, place Fourneyron et de l'hôtel de ville, avec accès rapide axes routiers et centre commerciaux du Steel et de Monthieu, au 1er étage d'une copropriété de 8 lots de type Haussmannienne bien entretenue, Est proposé en Exclusivite par votre agence Orpi Chateaucreux un T5 traversant de 146.37m² / 3 ch - 2 greniers - 2 caves - 1 place de Pk couverte et sécurisée. L'appartement propose de beaux volumes sur chacune de ses pièces, double vitrage bois et chauffage individuel au gaz (chaudière de 2024). Il est lumineux par la hauteur de ses plafonds et grandes ouvertures la vue est dégagée. Une superbe entrée de 16.64 m², travertin au sol, dessert une vaste pièce de vie nord/ouest de 40.70 m² avec cheminée. La cuisine familiale est indépendante, sur cour, mesure 13.84 m² et est aménagée. Vous disposez de 3 grandes chambres de 15.48 m², 14.96 m² et 13.12 m² , 1 dressing de 2,70 m² et 2 salles de bains : la première de 16.25 m² originale et très lumineuse, la seconde de 3.60 m² avec douche et vasque. Wc indépendant. 2 vastes greniers - 2 caves - 1 Place de Pk dans un garage fermé et sécurisé est incluse au prix. Un 2nde place de Parking est proposée en option n à 4500€. Charges moyennes mensuelles de 104,55 € incluant les charges générales, l'entretien de la porche cochère automatique, le syndic professionnel, l'électricité des parties communes, l'entretien des communs, la sortie des poubelles + 11,35 € mois de fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 2024 (Calculée au prorata) : 1944 € avec 2 greniers, 2 caves et 2 pk Soit Un appartement familial à proximité de la gare et de toutes les commodités ! Ou bien un vaste appartement pour investissement locatif à organiser en co location !