Maison à vendre, 273m², Nantes

Description

Maison 8 pièces 273 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Office Du Dôme - Notaires, Sarl vous proposent : Maison / villa à vendre - Nantes (44000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Rare sur le secteur, dans le quartier recherché de Saint Pasquier – Rond-Point de Rennes, venez découvrir cette propriété familiale de 273 m², alliant élégance, volume et luminosité, à quelques pas des commerces de proximité, transports et établissements scolaires de renom. Implantée sur un terrain paysager exposé sud-ouest, cette demeure a bénéficié d’un entretien irréprochable et séduit immédiatement par son calme et son intimité, véritable havre de paix. L’Entrée dessert une superbe pièce de vie aux volumes généreux, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, l’ensemble prolongé par une vaste terrasse idéale pour profiter de l’ensoleillement à l'abri des regards, et un jardin soigneusement arboré. En rez-de-chaussée, vous profiterez également d’une suite parentale complète avec espace nuit, bureau, salle d’eau privative et Wc séparés, offrant un confort de plain-pied particulièrement recherché. À l’étage, le palier distribue quatre belles chambres, une salle de bains avec Wc, un espace lingerie fonctionnel, et des Wc indépendants. Possibilité d’aménager une seconde salle d’eau selon vos besoins. En complément, un sous-sol de 55 m² faisant office de cave, ainsi qu’un garage fermé viennent faciliter le quotidien et le rangement. Atout rare : en fond de parcelle, une maisonnette indépendante (idéale pour accueillir famille, amis ou activité libérale), composée d’un séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et lingerie. Un bien d’exception, conjuguant qualité, volumes et localisation privilégiée, à découvrir sans tarder. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Office Du Dôme - Notaires, Sarl - Notaires à Nantes - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 273 m² Prix du bien : 694600 € Prix du bien hors honoraires : 672800 € Honoraires Ttc : 3.24 % soit 21800 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 540 € et 6 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations