Maison à vendre, 120m², Strasbourg

Description

Maison 5 pièces 120 m² Exclusivité Immobilière Studer ! Strasbourg Stockfeld, en bord de forêt, sur une parcelle de terrain de 364m2 entretenue et arborée, une maison de 118m2 loi Carrez + combles aménageables (déjà isolé) + sous-sol avec rangements et double garage. La maison se compose ainsi : - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine semi ouverte sur séjour et salon sur une surface de 43m2, un cellier, une véranda, un Wc séparé. - au premier étage : un dégagement, trois chambres (18.76m2, 12.15m2 et 9.04m2), une kitchenette / tisanerie, une salle d'eau avec douche et vasque, un Wc séparé. - au deuxième étage sous combles (nouvellement isolé) : une pièce de 26m2 habitable - au sous-sol semi enterré : des espaces de rangements, la chaufferie, deux garages. Pourquoi ce bien ? - La situation : rue calme et résidentielle, en face de la forêt en restant à proximité des transports en communs, des écoles et des commerces - Le cadre verdoyant avec un beau jardin entretenu à l'arrière de la maison - La performance énergétique : maison isolée par les murs et le toit, chaudière Wiessmann condensation gaz de 2008,... - La luminosité, les beaux volumes, les trois chambres + la pièce sous combles a aménagé selon vos désirs - Pas de présence de plomb, pas de présence d'amiante, pas d'anomalies dans les diagnostics gaz et électricité - Le double garage Prix H.A.I. : 400.000 euros Prix net vendeur : 380.000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 20.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).