Maison à vendre, 151m², Toulouse

Description

À 50 m. De la station de métro Barrière de Paris (Minimes), beau potentiel pour cette maison familiale T8 des années 50 sur 2 niveaux de 180 m2 environ (incluant 2 garages) et jardin arboré sur l'arrière plein Sud avec une dépendance en fond de parcelle (parcelle de 508 m2). En Rdc (hsp 2.85 m.) - 90 m2 au sol Cuisine, séjour & chambre (14 m2 chacune des 3 pièces) sur le jardin (expo Sud & Ouest) Wc séparés, dégagement et cage d'escalier Garages de 10 & 16 m2 sur le devant (côté rue) Beau jardin sur l'arrière au calme de 300 m2 largement arboré et sans vis-à-vis avec une petite dépendance en fond de parcelle À l'ÉTAGE (hsp 2,80 m.) - 90 m2 au sol Salon & salle à manger de 35 m2 et cuisine de 10 m2 (vue sur le jardin - expo Sud & Ouest) 2 chambres de 12 & 16 m2 Salle de bain et Wc séparés Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique du logement. De beaux éléments d'origine sont à conserver (parquets massifs, cheminées anciennes, hauteurs de plafond) - possibilité de modifier les volumes en supprimant plusieurs cloisons au Rdc comme à l'étage. Gros potentiel pour cette demeure familiale au pied de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, services, vie culturelle, ...). Prix du bien : 410.000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5220 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : )