Appartement à vendre, 75m², Rouen

Description

Situé à seulement 10 minutes de la place Saint-Marc de Rouen, sur la commune d'amfreville la mi voie, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commodités : bowling, restaurants, pizzeria et à quelques pas de la Seine. Les transports en commun passe au pied du bâtiment, offrant une accessibilité optimale. Description de l’immeuble : Surface habitable : 75 m² Composition : 5 lots, comprenant 4 studios et 1 T2 Actuellement 4 logements en F et un en G. ( après étude par l'intermédiaire d'un Dpe projeté 4 logements minimum pourront être classé en E avec un minimum d'investissement ) Exposition : Plein ouest Annexes : Une cave et interphone Investissement clé en main : Tous les appartements sont déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate. Diagnostics et conformité : Tous les diagnostics techniques sont récents, y compris le Dossier Technique Immobilier (Dti). Opportunité à ne pas manquer : Que vous soyez un investisseur ou à la recherche d’un projet immobilier sécurisé, cet immeuble est une valeur sûre grâce à sa situation idéale. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me : Auguste David Téléphone : Rsac : 981 406 390 - Ei Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : Logement à consommation énergétique excessive Le Mesnil Esnard Immobilier by Strateg-Immo, 114 Route de Paris, 76240 Le Mesnil-Esnard