Appartement à vendre, 95m², Lyon 5ème

Description

Lyon 5 secteur Charcot, en retrait de la circulation, superbe luminosité pour ce bel appartement traversant (S/E - N/O) avec 4 chambres, d'une superficie loi Carrez de 89,51 m2 et de 95,43 m2 avec la loggia qui a été fermée. Dans une copropriété de 1971 fermée, avec espaces verts, l'appartement est situé au 3ème étage/4 avec ascenceur. Il est composé d'une entrée avec un dressing, d'un séjour agrémenté d'une loggia fermée de 6 m2 offrant un espace de vie en grande partie vitré avec le sentiment d'un dedans-dehors en toute saison, la cuisine est semi-ouverte sur la loggia et il y a la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer une vaste pièce de 38 m2, les 4 chambres orientées N/O sur le parc sont toutes équipées de placards aménagés, la salle d'eau avec douche italienne a été refaite récemment. L'appartement est équipé d'huisseries en aluminium double vitrage et d'une porte blindée, il est très soigné et habitable sans travaux. Il est vendu avec Une Cave et la possibilité d'acquérir Un Garage au prix de 18 000 euros. Lignes Tcl C20, C20e et 45 à moins de 2 minutes à pied Pas de travaux à prévoir sur la copropriété, la chaufferie a été refaite en 2024 avec chaudière à condensation, les charges de coprorpiété comprennent les charges communes générales habituelles ainsi que l'eau chaude et l'eau froide aux proprata des consommations individuelles, et le chauffage (répartiteurs individuels en place). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 800 euros. Pas de procédure en cours. Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc