Appartement à vendre, 42m², Limoges

Description

Appartement T2 à renover Appartement T2 situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et bien entretenue. La copropriété comprend 81 lots à usage d'habitation, elle est gérée par un syndic professionnel. L'appartement est à rénover entièrement. Il offre un beau potentiel grâce à sa rénovation complète à prévoir, permettant de le personnaliser selon vos envies. Actuellement équipé d'un chauffage collectif au gaz avec robinets thermostatiques et répartiteurs, l'immeuble sera prochainement raccordé au réseau de chaleur urbain de Limoges, garantissant confort et économies d'énergie. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des bords de Vienne, ce qui en fait un cadre de vie agréable et pratique. Une cave complète également ce bien. Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son potentiel de rénovation et à sa localisation. Appelez Charmes Clément au [Coordonnées masquées] Référence annonce : LI195cc Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 11,81% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 41 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).