Maison à vendre, 142m², Nantes

Description

Maison 5 pièces 142 m² Nantes-Est Maison familiale 5/6 pièces, double garage, sur parcelle de 568m2 Une belle opportunité ! Vous recherchez une maison familiale spacieuse et lumineuse ? Découvrez cette belle maison indépendante de 1977, offrant environ 142 m2 habitables (152,65 m2 au sol), implantée sur un terrain de 568 m2 dans un secteur en développement, calme et recherché. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : il ne vous restera plus qu'à y apporter votre touche personnelle. Sa situation idéale permet de rester connecté à la vie nantaise tout en profitant de la proximité des bords de Loire. Un cadre de vie agréable pour votre famille, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Composition Vous y découvrirez Au rez-de-chaussée : Belle Entrée avec escalier, Grande pièce de vie orientée sud-ouest, donnant sur terrasse, Cuisine indépendante attenante, Deux grandes chambres avec penderie, Salle d'eau avec douche à l'italienne, Wc suspendu, Vie de plain-pied pratique et confortable. À l'étage : Palier distribuant deux grandes chambres (possibilité d'en diviser une), Bureau idéal pour le télétravail, Salle d'eau avec Wc, Grenier de 28 m2. Annexes : 2 garages de 18m2 et 28m2 Stationnement possible en façade. Atouts & prestations Maison familiale non mitoyenne, Grande pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest afin de profiter du soleil couchant, Maison très bien entretenue, nombreux travaux réalisés avec goût par des artisans, Vie de plain-pied possible, Confort : double vitrage, chaudière gaz, toiture et isolation récente Maison habitable de suite Commodités à proximité Transports : Chronobus C7, bus 12 87 80 Écoles : Du Claire, Sainte-Thérèse, Maurice Macé, Julien Gracq, La Colinière, Notre-Dame de Toutes-Aides, Saint-Vincent Santé : médecins généralistes, hôpital Jules Verne, pharmacie Commerces : boulangerie, boucherie-charcuterie, restaurants, marchés de Doulon et Sainte-Luce-sur-Loire Informations financières Prix Fai : 416 000 Eur (honoraires 4 % à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 400 000 Eur Taxe foncière : 2 020 Eur Diagnostics réalisés le : Classe énergétique : D / D Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 180 Eur et 3 000 Eur (base ) Risques : Pour visiter ou obtenir plus d'informations : Sébastien Bocquier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 142 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).