Appartement à vendre, 66m², Bordeaux

Description

Bordeaux, Bassin à Flot - Votre agence Century 21 Cabinet Rollin vous invite à découvrir en exclusivité ce T3 de 66m² avec loggia et place de parking au sein d'une résidence parfaitement entretenue, calme et sécurisée. Un dégagement depuis l'entrée vous permet d'accéder à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30m² avec une cuisine ouverte aménagée. Atout rare sur ce type de bien, vous disposerez d'une terrasse en accès direct depuis le séjour de 12m² dont vous pourrez profiter tout au long de l'année. Côté nuit vous disposerez d'une grande salle de bain avec Wc ainsi que de deux chambres avec placard. Avantage non négligeable, vous disposerez au sein de la résidence d'une place de parking couverte ainsi que d'un local à vélos sécurisé. Situé à quelques minutes de la station de tramway Rue Achard (ligne B), cet appartement bénéficie d'un accès privilégié aux transports en commun, assurant une connexion rapide à travers la ville. Les environs des Quais et de ses Hangars ainsi que des Bassins à flot vous offrent une vie de quartier dynamique et en pleine évolution avec une multitude de commerces, écoles et toutes commodités. Une acquisition idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à Bordeaux ou pour tout projet d'investissement foncier et locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590.0 € et 850.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris). Référence annonce : 25915 Consommation énergétique : 116 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 43 Charges prévisionnelles annuelles : 2492 €