Appartement à vendre, 80m², Nice

Description

Fabron - 2P avec balcon filant, idéal placement patrimonial Age : Femme de 56 ans / Homme de 61 ans Bouquet : 351891 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 351891 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : ? Grand 2 pièces de 80 m² avec balcon d'angle de 34 m²? ? Situé dans une résidence prisée du quartier Fabron, à Nice Cet appartement lumineux en excellent état bénéficie d'un environnement résidentiel paisible et d'une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis. Il offre de très beaux volumes, avec un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. ? Agencement intérieur :? - Grand séjour ouvrant sur un balcon filant d'angle? - Cuisine? - Chambre spacieuse avec dressing et salle de bains attenante - Wc indépendant? - Accès extérieur depuis le séjour et la chambre ? Confort & prestations :? - Balcon de 34 m² avec vue dégagée? - Climatisation réversible? - Cave? - Garage fermé Analyse financière : Investissement sécurisé - Vente en nue-propriété (réserve d'usufruit)? ? Prix décoté dès l'achat - valorisation mécanique à long terme? ? Aucun frais à prévoir : l'usufruitier assume l'ensemble des charges (copropriété, taxe foncière, entretien)? ? Quartier résidentiel et recherché de Fabron, apprécié pour son calme, sa vue et sa qualité de vie ? En résumé :? ? Sécurité patrimoniale sans aléas de gestion? ? Emplacement établi et prisé sur les hauteurs de Nice? ? Aucun effort à fournir pendant la durée d'occupation? ? Valorisation automatique au terme de l'usufruit - stratégie patrimoniale stable et prévisible