Maison à vendre, 83m², Marseille 13ème

Description

——— Exclusivite ——— Mgl Immobilier le spécialiste des biens immobiliers sur le secteur de la Batarelle Haute et Basse, depuis 1990, vous propose en Exclusivité dans une résidence fermée et sécurisée (construction année 2014) cette magnifique maison moderne en R+1 de type 4 d’une superficie habitable d’environ 83m2, avec un grand extérieur d’environ 47m2 aménagé avec goût. Elle se compose en rez-de-chaussée, d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine ouverte spacieuse et entièrement équipée (réalisée sur mesure), d’une grande pièce à vivre climatisée, claire et lumineuse, d’une superficie d’environ 39m2 avec baie vitrée coulissante donnant accès dans le jardin. Il y aussi une buanderie avec un Wc séparé et des rangements. À l’étage, un couloir qui dessert l’espace nuit composé de trois chambres avec rangement et climatisations réversibles, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un Wc séparé. Un accès aux combles permet d’être aménagé (dalle plancher béton avec hauteur) d’une superficie d’environ 40m2. La maison est entièrement équipée de doubles vitrages Pvc et de volets roulants automatiques. Le chauffage est électrique par radiateur radiant basse tension avec thermostat d’ambiance + climatisations réversibles (pièce à vivre et parties nuit). À l’extérieur, un jardin d’environ 47m2 plat, arboré et aménagé avec arrosage automatique et une grande terrasse. (Possibilité d’une piscine hors sol) Le bien dispose d’un box garage fermé de 16m2 et d’un stationnement privatif dans la résidence. L’Exposition est Sud (plein soleil). Villages proches situés à 5 minutes : Château-Gombert, Plan-de-Cuques et Allauch. Proximité à pied : commerces, écoles, transports et promenade dans les collines. (Marche, vtt, etc…) Faibles charges (env. 55€/Mois). Copropriété avec très peu de lots et sans procédure en cours. Nous répondons aux appels téléphoniques 7j/7j (Lundi au Dimanche). Honoraire à la charge du vendeur. Carte professionnelle n°CPI - Rcs Marseille