Appartement à louer, 85m², Lyon 3ème

Description

Appartement 4 pièces 85 m² A Louer - Lyon 3, cours du docteur Long, au coeur du quartier Montchat, dans bel immeuble de standing. Très bel appartement pour une surface de 85,14m². Situé au 4ème étage avec ascenseur. Se composant comme s'ensuit: une entrée desservant un double séjour avec balcon côté rue, et 2 chambres côté cour au calme avec vue dégagée, belle cuisine aménagée, salle de bains et Wc séparé. Une cave complète ce bien. Chauffage, eau chaude et froide collectifs. Zone Soumise A L'encadrement Des Loyers Loyer de référence = 11.5€/m² - Loyer de référence majoré = 13.8€/m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Surface : 85 m² Loyer : 1444 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 270 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 1106.82 € dont 255.42 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1174.93 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 1174.93 €. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1174.93 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations