Appartement à vendre, 58m², Strasbourg

Description

?️ Proximité Institutions Européennes 5 Minutes À Pied - Petite Copropriété - Charges Maîtrisées Idéal pour une résidence principale ou investissement locatif Caractéristiques Du Bien • Type : T2 de 65.80 m² - Lot 05 • Étage : R+1 • Quartier : Robertsau - • Copropriété : Petite structure, charges réduites Composition Fonctionnelle • Entrée : 4.80 m² • Séjour + cuisine : 27.70 m² • Chambre 1 : 11.30 m² • Chambre 2 : 10.80 m² • Salle d'eau : 6.60 m² • Cellier :1.20 m² • Cave ? Montage Financier Prix d'acquisition : 175 000 € - Budget travaux Copro: 26 065 € Prix Global : 201 065 € Prix M² = 3056 € ? Atouts Investissement Localisation Premium • 5 minutes à pied des institutions européennes • Demande locative forte • Transports en commun excellents (Tram, bus) • Quartier résidentiel calme Rentabilité Assurée • Loyer estimé : 950-1050 €/mois • Marché locatif tendu sur ce secteur ? Travaux De Rénovation Copropriété Inclus Extérieur : Façade entièrement rénovée. Toiture révisée. Réseaux : les réseaux d’eaux et d’électricité seront amenés mis à neuf et aux normes jusqu’à l’appartement. . Parties communes : remise à neuf