Appartement à vendre, 87m², Strasbourg

Description

Strasbourg - Bld Poincaré : Encore une nouveauté en exclusivité ! Retrouvez toutes les photos et la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux Dans un immeuble plein de charme de 1900 à la façade refaite , voici un 4 pièces de 88m2 au 3eme étage , vue dégagée , au centre ville de Strasbourg ! Vous trouverez à deux pas les écoles, les commerces, les trams , la Place des Halles, la Gare , les accès autoroutes.... Baignée de lumière , grâce à ses nombreuses ouvertures, la pièce de vie offre la possibilité d'accueillir une belle tablée et un espace salon à la fois . Accès balcon, pour le café ou le petit verre en amoureux Vous trouverez 3 chambres de 15m2 (avec balcon) , 10m2, et 11m2 , une salle de bains avec baignoire douche et fenêtre, deux toilettes ... En résumé, un appartement pratique et familial ! La cuisine est équipée et dînatoire . Pas de travaux ici , le bien a été très entretenu et amélioré : clim reversible , chaudière gaz à condensation récente, double vitrages PVC...Parfaite alliance avec le charme de l'ancien : parquet , jolis volumes... Une cave complète le descriptif . La petite copropriété est bien gérée, les voisins sont qui plus est très sympas ! (8 logements) DPE 'D' , charges 125€/mois Honoraires inclus de 3.94% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .