Appartement à vendre, 99m², Besançon

Description

À Vendre - Exclusivité Lamy Besançon Appartement T5 traversant - 99,45 m² - avec cave et garage - Quartier Saint-Claude Beaux volumes idéal grande famille! proches tous commerces, écoles/lycées et transports en communs dont gare à quelques minutes à pied! Situé au Rdc surélevé d'une résidence calme et recherchée, sécurisée et bien entretenue. - Surface loi Carrez : 99,45 m² - Pièces : 5 dont 3 chambres (11,35 m² – 11,36 m² – 10,34 m²) - Beau Salon / Séjour spacieux : 37 m² - Cuisine indépendante : 9,49 m² (exposition Nord-Est) - Salle de bains + salle d'eau + Wc séparé - Entrée et dégagement avec grands placards - Exposition principale : Sud-Ouest - Pas de balcon ni terrasse - Année de construction : 1977 - Ascenseur desservant la cave Les + : - Grands volumes avec 1 salle d'eau et 1 salle de bains- Grande cave privative de 9 m² - Grand Garage fermé de 17 m² - Résidence avec espaces verts À noter : Un projet de rénovation énergétique est actuellement à l'étude et sera soumis au vote lors de la prochaine assemblée générale. - Plus d'informations disponibles en agence. Transports à proximité : - Bus Ginko : Ligne 5 (arrêt 'Lumière' à 3 min à pied), autres lignes à proximité : 3, 8, 12… - Tramway T2 : Station 'Gare Viotte' à 13 min à pied - Gare Viotte accessible à pied ou via correspondance bus Commodités accessibles à pied : - Boulangeries, pharmacies, médecins, opticiens - Supermarchés : Intermarché, Lidl, Carrefour Contact - Salle de sport, coiffeurs, fleuristes, magasins de bricolage… Établissements scolaires à proximité : - Maternelles & Primaires : Saint-Claude, Viotte - Collèges : Lumière, Victor Hugo, Saint-Joseph - Lycées : Jules Haag, Pasteur, Pergaud, Saint-Jean, Agricole François-Xavier Informations financières : - Charges annuelles (chauffage, eau chaude/froide incluses) : - : 4 385 euros - : 3 941 euros - Appel de fonds 2025 : 5 188 euros - Taxe foncière 2025 : 1 325 euros Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 910 euros et 2 640 euros Référence annonce : Gb Syndic : Lamy Contact : Email : Risques :