Appartement à vendre, 72m², Saint-Etienne

Description

Appartement 3 pièces 72 m² ? Opportunité Investisseur – Appartement T3 avec balcon et garage – Quartier Bellevue Situé dans le secteur calme et recherché de Bellevue, cet appartement T3 de 71 m² au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue représente une opportunité rare à haut rendement locatif. Surface : 71 m² 2 grandes chambres avec beaux volumes Cuisine indépendante Salle d’eau avec douche, meuble vasque et fenêtre Balcon privatif Garage individuel : +10 000 euros ? Rentabilité & situation locative Prix de vente : 69 000 euros (+ 10 000 euros garage) Loyer actuel : 635 euros CC/mois Locataire en place = rentabilité immédiate Rentabilité brute : 11 % ⚡ ✅ Les + investisseurs Bien déjà loué et sécurisé = pas de vacance locative Secteur Bellevue : résidentiel, calme, proche commodités et transports Appartement lumineux et fonctionnel Copropriété soignée et entretenue ? Une opportunité idéale pour un premier investissement locatif ou pour booster son portefeuille immobilier avec un bien offrant rentabilité et sécurité. Surface : 72 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 295 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations