Appartement à vendre, 40m², Paris 11ème

Description

Appartement 2 pièces 40 m² Paris XIème - Ménilmontant Situé au 7ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien très bien entretenu, nous proposons un appartement de 2 pièces d'une superficie de 35,02 m2 Carrez et 40,56 m2 au sol, en très bon état, lumineux, sans vis à vis et traversant. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 29 m2 avec 2 balcons offrant une belle vue dégagée, d'une chambre sur cour de 8,13 et d'une salle d'eau avec Wc. L'appartement est vendu avec les combles. Comme dans un cocon, en hauteur sans vis à vis, vous serez séduits par sa luminosité, son plan sans perte de place et sa possibilié d'ouvrir les combles pour gagner du volume (photos des combles sur demande). Chauffage et eau chaude individuels électriques. Dpe : G -- possibilité d'amélioration très facilement par l'isolation des combles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Si vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien, l'estimation est offerte, confidentielle, et réalisée sous 48h. Information : nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Surface : 40 m² Prix du bien : 390000 € Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : 458 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations